Проекты с гарантированной арендой
Большинство покупателей международной недвижимости (по нашему опыту — около 9 из 10) — это инвесторы. И они выбрали инвестиции в зарубежную недвижимость не потому что являются специалистами в недвижимости, в качестве строительства, экономистами или специалистами по аренде. Подавляющее большинство покупателей международной недвижимости приобретали её только потому что недвижимость является наиболее простым и понятным инструментом инвестиции, а международная недвижимость просто позволяет избежать риски, связанные с основной страной проживания.
Как лучше инвестировать в недвижимость для получения регулярного дохода?
Сейчас можно приобретать недвижимость, которая управляется отельными компаниями, профессионалами своего дела.
Когда вы покупаете ресторан, вы же не собираетесь самостоятельно готовить, обслуживать клиента, составлять меню, считать бухгалтерию и прочее? Нет, вы нанимаете профессионального управляющего, а ещё лучше (если вам интересна просто прибыль) отдаете свой ресторан в управление какой-нибудь профессиональной международной сети ресторанов и платите ей часть прибыли.
Профессиональные отельные компании управляют вашей недвижимостью
Вам совершенно необязательно самостоятельно искать клиентов для аренды. Проще сразу приобрести недвижимость, которая управляется каким-то отельным брендом. В этом случае Вам не нужно задумываться, как искать клиентов и где дешевле найти электрика при поломке кондиционера. Все проблемы ложатся на плечи отельной компании. Вы просто получаете ежемесячный пассивный доход (обычно фиксированный). Именно то, что вам и было нужно изначально – инвестировать и получать прибыль.
Тяжело получать такую доходность самостоятельно
Тем более, частный инвестор, самостоятельно управляя своей недвижимостью, никогда не сможет выйти на тот же уровень доходности и загрузки, что и профессиональные отельные бренды. Нельзя работать с туроператорами, нет опыта в оптимизации расходов на обслуживание, нет собственного ресторана, приносящего дополнительную прибыль и много других нюансов.
Такой вид инвестиций предлагается в проектах, которые находятся в управлении различных отельных брендов — Ramada, Best Western, Amari и прочие.
Наша роль
Вывод
Важно помнить, что именно инвестиции и доходность являются основными целями инвестора, а не сама недвижимость (стены и мебель). То есть непосредственно сама недвижимость мало кому интересна и немногим нужна, если она не приносит регулярного дохода.
