Рост проектов элитной недвижимости в Юго-Восточной Азии

Разнообразие Юго-Восточной Азии и более терпимая культура сделали регион привлекательным местом для покупателей недвижимости. От богатой, хорошо организованной страны, такой как Сингапур, в более хаотичную, но привлекательную страну, такую ​​как Таиланд, от Вьетнама с его новым адаптированным отношением к более непринужденной атмосфере в Малайзии — в Азии очень большой выбор.

Вероятно, лучшим примером является Вьетнам. Ранее уединенная страна облегчает свои правила собственности предоставляя массу инвестиционных возможностей. Таиланд и Малайзия также являются одними из лидеров этого развития. Большая часть активности в области недвижимости в регионе сосредоточена на больших городах, в Бангкоке и Куала-Лумпуре, которые находятся в центре внимания, а Манила, Джакарта и Пномпень догоняют и выигрывают от постоянного растущего притока иностранных покупателей, большинство из Китая. Еще один толчок — улучшение инфраструктуры и городского транспорта в крупных городах Юго-Восточной Азии, где развиваются или расширяются железнодорожные и подземные системы.

Кроме того, во всем регионе развиваются все новые и новые высококлассные курорты в уже популярных или развивающихся туристических направлениях, некоторые из которых очень привлекательны для инвесторов, которые также могут захотеть использовать их в качестве постоянного места для отдыха.

Тем не менее, покупатели, которые ищут недвижимость по доступным ценам, по-прежнему могут найти такие проекты в регионе — за исключением Сингапура, даже несмотря на то, что рынок недвижимости города находится в фазе охлаждения — всего за 150 000 долларов для премиум-кондоминиума с двумя спальнями, если он не находится в центре центрального делового района. С другой стороны, роскошные жилые здания по-прежнему редки, так как рынок элитной недвижимости развивается довольно медленно; курортные особняки или пляжные виллы могут оказаться довольно дорогостоящими, в частности.

Давайте рассмотрим, что находится на карте элитного рынка в Юго-Восточной Азии.

Таиланд

Столица страны Бангкок не находилась в центре внимания покупателей элитной недвижимости до развития Маханахона, самой высокой и самой дорогой жилой башни города, которая привлекала немало инвестиций со стороны Ближнего Востока, особенно из Дубая. Эта башня официально открылась в августе под большие фанфары и была распродана. Но в Таиланде есть и другие заслуживающие внимания проекты, которые предоставляют возможности для проживания в больших городах или курортных провинциях.

Например, проект One Bangkok стоимостью 3,5 млрд. долл. США является одной из крупнейших в городе частных инвестиций в недвижимость. Он будет включать офисы, резиденции и розничную торговлю. Ожидается, что первый этап проекта стоимостью 1,83 млн. кв.м. будет открыт в 2021 году с полным завершением в 2025 году. One Bangkok будет состоять из пяти офисных башен класса А, пяти роскошных отелей, трех ультра-роскошных жилых башен и торговых площадей.

MahaSamutr — загородный клуб в Хуа Хин, летняя резиденция королевской семьи к югу от Бангкока, с роскошными виллами, которые в настоящее время строятся, расположенные вокруг первой и самой большой в Азии кристальной лагуны, созданной той же компанией, что и создавала лагуну и искусственный пляж в Дубае. Проект MahaSamutr, разработанный компанией Pace Development, той же компанией, которая построила MahaNakhon, будет включать в себя 90 вилл площадью от 550 кв.м. до 600 кв.м. на большом участке с ценами от около 1 миллиона долларов. Продажи начались в 2015 году, и все еще есть виллы.

Anantara Layan Phuket Residences — это последнее дополнение к роскошным резиденциям Таиланда. Это частное поместье с 15 огромными резиденциями с бассейнами и видами на курорт Anantara Layan Phuket и в окружении тропических лесов на западном побережье Пхукета. Резиденции разработаны Minor International, владельцем бренда отеля Anantara и курортной сетью. Проект включает в себя трёх- и семи спальных вилл, каждая из которых имеет огромные площади от 1,700 до 3,600 кв.м., в то время как в проекте также есть общие зоны для обедов, отдыха, фитнеса, развлечений и работы. Каждая резиденция также может похвастаться большим открытым бассейном длиной 21 м с видом на Андаманское море.

Малайзия

Медини — Искандар Малайзия — проект флагманского городского поселка в Искандаре, Малайзии, экономической зоны в южном штате Малайзии в Джохоре и непосредственно соседнем Сингапуре. Медини занимает площадь более 9,3 кв.км, и к 2030 году планируется население в 450 000 человек, что делает его крупнейшим в Малайзии единым городским развитием на сегодняшний день, которое планируется стать интеллектуальным и связанным центральным деловым районом Искандара. Существует довольно много жилых проектов, в том числе здания кондоминиума, башни смешанного назначения, гостиничные резиденции и виллы. Более эксклюзивные разработки — садовые поместья Sunway Iskandar и три башни Meridin Suites Residences. Разработка подписи включает Mall of Medini и тематический парк Legoland Malaysia Resort.

Four Seasons Place Residences, среди нынешних немногих элитных жилых комплексов в Куала-Лумпуре находится рядом с культовыми башнями-близнецами Петронас и высотой почти в 65 этажей, в которых 242 частные квартиры начиная с середины здания, над огромным торговым центром и отелем Four Seasons. В квартирах площадью от 110 до 700 кв.м. имеются жилые помещения с высокими потолками и стеклянными стенами, которые открываются на просторные террасы с панорамным видом на город. В самых больших квартирах есть собственный бассейн с видом на центр города Куала-Лумпур. С планами открытия в следующем году, более 70 процентов из 242 единиц были проданы до сих пор, с ценами от 1,5 миллионов долларов. Эксклюзивный дуплекс с пятью спальнями на самых высоких этажах продается за 4,8 миллиона долларов и является одной из самых дорогих квартир, когда-либо проданных в Куала-Лумпуре.

Amaris Terraces By-The-Sea в Пенанге, северо-западном курортном острове и технологическом центре Малайзии, представляют собой роскошные террасные дома с правами собственности на землю в рамках этого проекта прямо на побережье. Это проект с низкой плотностью, состоящий всего из 29 трехэтажных пятикомнатных домов на берегу моря. Виллы имеют внутренние дворы, напоминающие просторные дизайны традиционных домов в старом Пенанге, а также частные бассейны. Расположенная недалеко от торгового района с пристанью для яхт, элитной кухней, магазинами, художественными галереями и центром исполнительских искусств, здесь предлагаются дома с ценами от 870,000 до 1,1 миллиона долларов.

Вьетнам

Binh Quoi Thanh Da Island — это высококлассный проект во всемирном экономическом центре Вьетнама в Хошимин, где цены за квадратный метр уже превышают 4,000 долларов. Район, расположенный на острове, окутанном со всех сторон рекой Сайгон, проектируется как единое жилое пространство для мобильных городских специалистов и состоит из ряда элитных зданий. Мастер-план также включает в себя органический ансамбль высококлассных курортов, серию высотных офисных башен и пятизвездочных отелей, кластера современных торговых центров и спортивных площадок и зон общественного пользования для жизни, работы и отдыха. Всего в 4 км от международного аэропорта Хошимина Binh Quoi Thanh Da Eco Township расположен на 426 гектарах земли, планирует разместить до 30 000 жителей и будет связан с Хо Ши Мином через мосты через реку Сайгон.

Курорт Mövenpick Cam Ranh — это эксклюзивный коттеджный поселок на пляже Бай Дай в городе Камрань, недалеко от Нячанга в центральном Вьетнаме, всего в пяти минутах езды от международного аэропорта Камрань. Комплекс состоит из 121 виллы, спроектированной в сочетании современной архитектуры и традиционного стиля, а также 250 пятизвездочных гостиничных номеров и обслуживаемых апартаментов с 96 роскошными номерами. В отеле есть гольф-клуб, теннисные корты, пляжный клуб, рестораны и игровые площадки. Все виллы, гостиничные номера и апартаменты имеют прямой вид на океан из гостиной и спальни. Цены на виллы начинаются от примерно 620 000 долларов. Владельцы, желающие сдавать в аренду, получают гарантированную арендную плату не менее 10 процентов ежегодно в течение 10 лет в программе аренды, где владельцы берут на себя 85-процентную долю прибыли для субаренды, которая в настоящее время является самой высокой прибылью на рынке курортной недвижимости Вьетнама. Виллы также могут использоваться владельцами в качестве второго дома до 180 дней каждый год. Проект открывается в этом году.

Хойан-Сити — это роскошный курортный комплекс недалеко от Дананга и древнего города Хойан в северо-центральном Вьетнаме. Вся застройка занимает площадь более 400 гектаров, включает в себя 198 апартаментов, 12 вилл на побережье, 1200 гостиничных номеров, 20 000 кв.м. торговых площадей, спа-салон, тренажерный зал и кинотеатр. Ожидается, что в начале этого года инвестиционная схема будет похожа на Mövenpick Cam Ranh Resort, но порог немного ниже, цены на квартиры с одной спальней начинаются со 119,000 долларов. Есть два типа двухэтажных вилл с видом на море с 5 спальнями размером от 490-790 кв.м. с ценами от 600,000 долларов. Минимальная годовая прибыль в размере 9% за 10 лет гарантируется в схеме арендного пула, при этом 28 дней в году бесплатного пребывания для владельца.

Начните получать прибыль от инвестиций в гарантию аренды с InAsia Consulting уже сегодня