5 лучших городов Азии для инвестиции в недвижимость

При этом выбор страны при инвестициях в зарубежную недвижимость – это лишь половина дела. К выбору города нужно подойти гораздо тщательнее.

Основываясь на демографических показателях, доходности с аренды и разнообразия вариантов, доступных иностранным инвесторам, мы подобрали для вас пять лучших городов Азии, где выгоднее и удобнее покупать недвижимость.

Бангкок

Открывает нашу пятерку – Бангкок — один из самых посещаемых городов мира опережает таких фаворитов, как Лондон и Париж, по ежегодному количеству туристов. В народе Таиланд называют «Страной Улыбки» и посещают тридцать пять миллионов иностранцев в год. Очень даже неплохо, правда? Отсюда можно сделать вывод, что первое знакомство с развивающейся Азией у большинства начинается именно с Таиланда.

Рост цен на квартиры и объем сделок в центре Бангкока произошел в одно время с ростом числа китайских туристов. Город моментально превратился в самый рассматриваемый для покупки недвижимости в Азии.Важно помнить: вы не просто инвестируете в дом или квартиру, покупая иностранную недвижимость. Вы также инвестируете в валюту, в которой выражены ваши активы.

Не могли не отметить, что в последнее время тайский бат является одной из самых сильных валют Азии, превзойдя все валюты, часто используемые в качестве сохранения сбережений, такие как сингапурский доллар.

Куала Лумпур

По богатству из стран ASEAN Малайзия занимает третье почетное место, сразу после Сингапура и Брунея. Отсюда можно понять, что недвижимость в Куала-Лумпуре будет куда дороже, чем в любом другом месте в этом списке. Что же должно заставить вас приобрести недвижимость в таком дорогостоящем городе?

• Малайзия единственная из всех стран Юго-Восточной Азии предоставляет возможность иностранцам законно покупать землю на свое имя.
• Куала-Лумпур имеет самый открытый и конкурентоспособный рынок недвижимости в регионе.
• Иностранные владельцы недвижимости могут даже получить долгосрочную визу через программу Malaysia My Second Home (MM2H).
• Безопасность, высокий уровень жизни, современные возможности для образования, природные красоты, великолепные пляжи, развитые современные города – вот лишь некоторые причины поближе присмотреться к Малайзии и, возможно, обзавестись здесь жильем для жизни или в качестве инвестиций

Эти факторы делают Куала-Лумпур одним из лучших городов Азии по недвижимости. Отсутствие ограничений на иностранную собственность в Малайзии, хорошее соотношение цены и качества, и наличие резиденции — это полный пакет.

Пномпень

Третий в нашем списке — столица Камбоджи — Пномпень, является одним из самых быстрорастущих городов Юго-Восточной Азии. В связи с быстрым ростом населения, растет спрос и на недвижимость в долгосрочной перспективе. А к 2030 году и вовсе население в два миллиона человек – удвоится, причина этому — сильная урбанизация и повышенный уровень рождаемости! Вы понимаете, что это значит.

Пномпень – это финансовый центр! Здесь сосредоточены более десятка глобальных банков, таких как ICBC, Bank of China и ANZ. Между тем, AEON Group из Японии недавно построила два огромных торговых центра в пригороде, каждый из которых имеет 100% -ую занятость и несколько тысяч посетителей в день.

Город также можно считать новым туристическим центром. Международный аэропорт Пномпеня достиг более 5 миллионов внутренних прибытий в 2018 году, по сравнению с 1,7 млн. всего за десять лет до этого.

Несмотря на потенциал для повышения стоимости и доходности недвижимость в Пномпене по-прежнему во многих случаях стоит ниже 1,000 долларов США за квадратный метр. Для сравнения, стоимость недвижимости в близлежащих столицах, таких как Джакарта и Ханой, превышает 4,000 долларов США за квадратный метр.

Манила

Манила – столица Филиппин. Один из крупнейших городов на всей планете. 24 миллиона человек и это не предел.

Ожидается, что обгонит даже Токио и Пекин, имея как минимум 35 миллионов жителей к 2050 году. Повышение цен на недвижимость в долгосрочной перспективе неизбежно!

Население самих Филиппин увеличится до 150 миллионов. Как бы это неправдоподобно не звучало, Манила имеет все шансы стать «Токио 21-го века».

Огромные размеры города — это то, что отличает Манилу от ее соперников. Куала-Лумпур и Пномпень, хотя и претерпевают быстрые преобразования, вероятно, не станут мегаполисами или ведущими мировыми бизнес-центрами в ближайшее время.

Негативным аспектом покупки недвижимости в Маниле является отсутствие доступных вариантов для иностранцев. Вы можете владеть частными квартирами на Филиппинах как иностранные, но не имеете права покупать дома или землю.

Сеул

Южная Корея – привлекательное место на планете для иностранных инвесторов, решивших вложить деньги для приобретения жилья. Единственный Восточноазиатский город в этом списке, Сеул может похвастаться солидной демографией и дружественными к иностранным покупателям законами, в отличие от Китая и Японии.

Наряду с Куала-Лумпуром, Сеул является одним из очень немногих столиц в Азии, где иностранцы могут владеть землей и домами на основе свободного владения. Как иностранный покупатель вы не столкнетесь с какими-либо ограничениями в Южной Корее.

Сеул имеет гораздо лучшие перспективы по сравнению с соседним Токио, в котором прогнозируется сокращение населения в течение 21-го века. Население Кореи не будет уменьшаться в ближайшее время, и в целом ее экономика сильнее, чем у Японии.

Сеул – это прекрасное сочетание роста и безопасности.
Тем не менее инвесторам, желающим получить высокий доход, лучше рассмотреть варианты инвестиций в недвижимость на рынках еще развивающихся стран Азии!

Начните получать прибыль от инвестиций в гарантию аренды с InAsia Consulting уже сегодня