Скачок рынков ЮВА

В своем последнем отчете “Новые тенденции в сфере недвижимости для Азиатско-Тихоокеанского региона” PricewaterhouseCoopers находятся в замешательстве в связи с притоком капитала в эту часть мира. В прошлом году объемы продаж в Сингапуре выросли на 50%, и респонденты опроса поставили Сингапур на первое место среди азиатских городов по инвестициям.

Так же и во Вьетнаме идет значительное увеличение ВВП страны, что предвещает туристический бум и соответственно рост рынка элитного жилья. В Хошимине замечается увеличение стоимости аренды, и инвесторы уверяют, что экономический рост страны приведет к увеличению стоимости недвижимости. Учитывая, какие нас ожидают масштабные инфраструктурные проекты, можно смело заявлять, что подходящее время для инвестиций никогда не закончится, а потенциал региона для дальнейшего роста остается высоким!

Показатели продолжительного роста в Юго-Восточной Азии или как китайцы скупают всю недвижимость

Рынок недвижимости в Юго-Восточной Азии набирает обороты благодаря всплеску заинтересованности со стороны иностранных покупателей, среди них китайцы лидируют. Покупатели из Китая инвестировали $10 млрд. в жилье с 2015 года. Именно китайская инициатива «Пояс и дорога», в рамках которой страна инвестирует в инфраструктуру стран, расположенных вдоль бывшего Шелкового пути, помогла стимулировать развитие в Юго-Восточной Азии. Но, Япония опережает Китай, когда речь заходит о финансировании инфраструктурных проектов в таких странах, как Филиппины и Вьетнам, сообщает Bloomberg.

Китайская инициатива «Пояс и дорога», кроме того, стимулирует экономический рост в Юго-Восточной Азии, что, по прогнозам экспертов, принесет пользу этим странам на многие годы вперед.

«Она работает путем создания новых торговых и экономических связей, открывая инвестиционные каналы со странами пояса и пути», — сказал г-н Лием.

Финансирование из-за рубежа способствовало укреплению экономики в ряде стран Юго-Восточной Азии, где сложные транзитные системы, улучшенные дороги и новые аэропорты привлекают туристов и бизнесменов, а также инвесторов в недвижимость.

Все рынки недвижимости в Юго-Восточной Азии в основном все еще имеют спрос из-за общего экономического роста в регионе», — сказал Ясуси Ямада, глава азиатского региона для списка Sotheby’s International Realty. Он указал на Таиланд, Филиппины и Вьетнам, в частности, как на страны, демонстрирующие сильные подъемы в экономике.

Демография региона также сильно влияет на темпы роста. «Демографические данные показывают большое количество молодежи в Китае, что свидетельствует о высоком потенциале для будущего роста цен», — сказал г-н Лием.
Молодые люди достигают совершеннолетия и начинают самостоятельно арендовать и покупать недвижимость.

Камбоджа также имеет стратегическое расположение, и Пномпень становится центром Юго-Восточной Азии. И здесь китайские инвесторы скупают высотные здания и элитные объекты в столице, наряду с другими покупателями из Восточной и Юго-Восточной Азии. «Темпы роста ВВП Камбоджи составляют 6,9%, что является феноменальным», — сказал Сэм Судзуки, председатель правления Jansam Capital.

Ну и конечно, потенциальный рост капитала и диверсификация активов не единственные причины по которым зарубежные инвесторы интересуются Юго-Восточным регионом, но их так же заманивает фактор образа жизни. Сама экзотическая атмосфера, культура и природная красота Азии является очень привлекательным фактором. Кроме того, жизнь в странах Юго-Восточной Азии не будет быть по карманам, за исключением Сингапура, который сопоставим с городами мирового класса. Но и здесь можно найти свои плюсы:Сингапур предлагает довольно низкие налоги. Никакого налога на наследство и подарки, или на прирост капитала большинства активов.

Начните получать прибыль от инвестиций в гарантию аренды с InAsia Consulting уже сегодня